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未满五年的二手房过户

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

可以跟卖家商谈房子价格,也就是压价,吧价格压得低点,然后再交易.不过这很难做,卖方的立场比较坚定.要尽量说房子的缺点,跟卖方压低价格,不要表现出你特别想要买房子的心情或者表情以及动作.想五年之后再过户也行,不过这种事情会发生很多纠纷,最后导致双方都在法庭上“说话”.其实买房这些费用都是双方协商过之后再决定的,有时间可以把他请到饭桌上吃吃饭,聊聊天或许房价就有可能降下来了.方法很多的,比如找个会办事的中介帮你压价,到时候整个饭局就OK了,买卖不成情谊在吗.

个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的.对个人购买90平方米及以下普通住房,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,且该住房属于家庭唯一住房的、安居工程3元/、配偶以及未成年子女.5:根据财税【2011】12

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

二手房过户费用如下: 一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:

过户时需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:、契税:房款的(面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳)、交易费:元平方米、测绘费:按各区具体规定、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在元内.二、卖房人应缴纳税费:、交易费:元平方米、营业税:差价房产证未满年的、个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除)

一、二手房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的

主要是三大税,营业税及附加:普通住房是免的,非普通是成交价的5.65%,个税:普通住房满五年唯一一套是免的,非普通是满五年成交价的1%,不满五年是成交价的2%,契税:非普通是成交价的3%,普通住房的话,首次购买90平米以下是成交价的1%,90平米以上,140平以下是成交价的1.5%,还有不符合这两个条件的就是成交价的3%;然后就是配图费80元,交易手续费;建筑面积2.5,转移登记费80元,印花税5元;

您好,购买未满五年的二手房,卖家需缴纳,交易手续费2.5元每平方,营业税房价*5.65%,个人所得税房价*1%(非普通2%).买家需缴纳,交易手续费2.5元每平方,契税房价*1%(二套*3%)登记费80元,配图25元,印花5元,如果能帮到您,请采纳答案,点击头像,给于我评价~谢谢

二手房不满五年,需要交纳1%的个人所得税.如果卖家持有住房满2年,过户可以免除增值税5%,还需要交纳评估费用千分之六.印花税万分之五,手续费几百元.买家如是家庭首套买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如是二套买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%

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