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宅基地确权后建房子

农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房.《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改

就是宅基地使用权确权.是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理,随着土地管理的深入,发现许多问题,比如手续不全,宅基地的具体情况不明,面积多占,发证率不高,以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等.现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权,重新登记发证.

一、私自选址翻建宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的.二、翻盖面积超出原有宅基地面积这种情况也就是通常说的超占宅基地,

农村建房需要申请宅基地,涉及占用农用地的,需要办理农用地转用审批手续.根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

如果用来做宅基地建房的,需要向地方人民政府进行申请,涉及占用农用地的,需要办理农用地转用审批手续.根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

农村宅基地确权以后符合如下情形,可以申请建房,否则无权申请建房.《山东农村宅基地管理办法》第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分

物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.确权是为实施物权法而开展的专项工作,对依法使用的宅基地进行物权登记,即执行物权法第一百五十二条规定.盖房与物权法与第一百五十三条的规定有关系,即盖房之前先执行土地法的相关规定,以后再登记物权,这是基本程序、过程.

或许可以.

土地证就是土地权利最好的证据.

就中国现在这种发展状况,有几家花那么多钱盖房.当然了有钱任性,愿意怎么着怎么着吧,不过需要注意,盖就盖合法的,别有钱不知道怎么花,最终弄个违法建筑被拆除,还可能罚款

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